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1.以房子为抵押而向他方借钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向衡阳珠晖银行这样的金融机构借钱，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行借钱的条件。
第
一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，衡阳珠晖借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房子有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，衡阳珠晖银行规定的其他条件，一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般房子抵押借钱额度为房子评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房子抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押借钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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个人住房二次抵押借钱条件是什么？抵押房屋典当行借款,企业抵押住房贷款,抵押房本商务活动贷款,房子抵押借钱不押房,典当名贵酒借钱等抵押借钱条件类似，差异不大。
个人住房二次抵押借钱是银行为已获得银行住房抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押借钱的住房必须是衡阳现房;
3. 住房是使用衡阳银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 衡阳住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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